Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering
Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Waldtrudering zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Meisenstraße
81827 München, Trudering
81827 München, Trudering
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- Kaufpreis
- 1.195.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 152 m²
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Objekt-ID: 40004151
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 152.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 416,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.195.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.861,84 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage mit Südost-Ausrichtung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem eine mögliche Umnutzung in zwei separate Wohneinheiten: eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Für eine Erweiterung der Doppelhaushälfte sowie eine maximale Bebauung des Grundstücks liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Aktuell ist das Haus zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.800 € vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem eine mögliche Umnutzung in zwei separate Wohneinheiten: eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Für eine Erweiterung der Doppelhaushälfte sowie eine maximale Bebauung des Grundstücks liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Aktuell ist das Haus zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.800 € vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
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Lage
Meisenstraße81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.471,78 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.282,63 €/m².
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