Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Wellingsbüttel

Bereits beim ersten Anblick vermittelt die Immobilie den besonderen Charme hanseatischer Wohnkultur vergangener Jahrzehnte. Das großzügige Wohnhaus wurde auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 9 Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC im Dachgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Liebhaber stilvoller Altbauten, Familien mit Anspruch an Lage und Substanz oder Investoren mit Blick für besondere Immobilien in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

Die Kombination aus klassischer Architektur, großzügigem Grundstück und der seltenen Lage in Wellingsbüttel macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Ob behutsame Sanierung, stilvolle Modernisierung oder individuelle Neugestaltung – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit Seele und Geschichte.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 mit den Festsetzungen WRo, II, 5 Wo, (G). Die GRZ I beträgt 0,25, die GRZ II 0,375.