Immobilie in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Zum Verkauf steht die komplette mittlere Etage (1.OG) eines 3-Etagen-Hauses im Wohngebiet "Am Kronenberg" – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Die Etage umfasst derzeit zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils vom Treppenhaus Zugang haben:
eine großzügige Hauptwohnung (ca. 128,68 m² Wfl.) mit hochwertigem Wohnambiente sowie ein separates Apartment (ca. 37,05 m² Wfl.) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Au-pair-, Studio- oder Kapitalanlage.
Durch eine Verbindungstüre könnte man das Apartment auch mit der Hauptwohnung verknüpfen und somit zwei weitere Schlafzimmer für die Kinder schaffen (anstatt der Wohnküche).

Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
luftiger Flur mit Ausgang zum Ost- und Westbalkon * privater Bereich mit Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer (mit Ausgang zum Ostbalkon) * Küche mit Essbereich + Speis/Abstellraum und Ausgang zum Südbalkon * Gäste-WC * Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Platz für die Garderobe * Schlafzimmer * Wohnküche mit Ausgang zum Westbalkon * Duschbad

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei eigene Kellerräume.
Eine Einzelgarage gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Erwerb einer weiteren Garage auf Anfrage.