Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket aus Licht, Raum und einer attraktiven Dachterrasse. Auf ca. 81,39 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt.

Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und wirkt durch die Dachschrägen und großen Fensterflächen besonders großzügig und lichtdurchflutet. Ein integrierter Elektrokamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und setzt einen optischen Akzent.

Die angrenzende Dachterrasse bietet einen freien Blick über die Umgebung und erweitert den Wohnraum spürbar nach außen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung:
Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Ein Spitzboden ist vorhanden und ausschließlich über die Wohnung zugänglich. Formal Gemeinschaftseigentum, in der Praxis jedoch nicht nutzbar.

Gebäude & Gemeinschaft

Baujahr: 1964
Hausgeld: 286 € monatlich
Rücklagen: ca. 50.000 €

Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt. Eine Dachsanierung wurde bereits beschlossen. Die dafür vorgesehene jährliche Rücklagenbildung in Höhe von ca. 5.000 € bezieht sich auf das Gesamtobjekt und ist anteilig im Hausgeld enthalten.

Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.