Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus vereint charaktervolle Altbausubstanz, eine außergewöhnlich private Lage und ein wunderschön angelegtes Grundstück – eine seltene Gelegenheit in Freiburg-St. Georgen am Fuße des Schönbergs.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße am Fuße des Schönberges und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das ca. 558 m² große Grundstück überzeugt durch einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten in Südausrichtung, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie verfügt aktuell über 6 Zimmer und besticht durch ihren besonderen Altbaucharakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit hoher Decke und originaler Holztreppe, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Der angrenzende, offen gestaltete Bereich lässt sich ideal als Wohn- oder Salonbereich nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Essbereich ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn-, Ess- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Eine 2. Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite erweitert den Küchenbereich zusätzlich ins Freie.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über eigene Balkone mit Ost- bzw. Westausrichtung, die zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien bieten. Die beiden anderen Zimmer verfügen über eine Südausrichtung.

Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die aktuell über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Hier besteht erhebliches Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen lichtdurchfluteten Hobbybereich.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses wird auf ca. 1938 datiert. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Grundsubstanz bietet eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Haus sowie die Zufahrt zum Grundstück. Das Haus ist nicht unterkellert.

Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber von Häusern mit Charakter, die den besonderen Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Bestlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.