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Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Nord

119 m² & 135 m² - Zweifamilienhaus am Wald – ein Zuhause für Familie, Garten & Tiere.

46145 Oberhausen, Sterkrade-Nord
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Kaufpreis
699.500 €
Zimmer
9
Fläche
254.93 m²
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Objekt-ID: 40005716

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 254.93 m²
Grundstücksfläche: 2.067,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.500 €
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Preis/m²: 2.743,89 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 304,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Straße von Oberhausen-Königshardt steht dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1966 – entstanden in der Zeit des Wirtschaftswunders, gebaut für Beständigkeit, Familie und ein Zuhause über Generationen hinweg.
Und genau das war es auch all die Jahrzehnte: ein echtes Familienhaus.
Hier sind Kinder groß geworden, haben im Garten gespielt, Geburtstage gefeiert und ihre gesamte Kindheit in diesem Haus verbringen dürfen. Selbst als Erwachsene blieb dieses Haus für sie immer "Zuhause". Die Eltern lebten bis zuletzt hier und wurden liebevoll in den eigenen vier Wänden begleitet. Dafür wurde sogar der ehemalige Freisitz am Haus zu einem separaten Bereich für Pflegepersonal umgebaut.
Man spürt in vielen Details, dass dieses Zuhause nie einfach nur eine Immobilie war, sondern ein Ort voller Erinnerungen, Geborgenheit und gemeinsamer Jahre.
Heute steht das Haus leer und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Die Familie, die das Haus geerbt hat, wünscht sich von Herzen, dass hier erneut Menschen ankommen, Wurzeln schlagen und viele glückliche Jahre verbringen dürfen – dass die Geschichte dieses Hauses weitergeht.
Das großzügige Grundstück mit 2.067 m² ist dabei etwas ganz Besonderes. Direkt angrenzend an den Sterkrader Wald eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Wer morgens Ruhe sucht, Kinder freispielen lassen möchte oder einfach das Gefühl liebt, von Natur umgeben zu sein, findet hier einen selten gewordenen Rückzugsort.
Das Haus selbst bietet viel Raum für neue Ideen. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es später als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist durch eine hochwertige Glaswand von der gemeinsamen Diele getrennt und bildet eine eigenständige Einheit.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten – für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Typisch für die Bauzeit sind die vielen maßgefertigten Einbauschränke in Dielen und Schlafzimmern, die bis heute von der hochwertigen und durchdachten Bauweise erzählen.
Um Interessenten die Möglichkeiten dieses Hauses noch besser vorstellbar zu machen, haben wir einige Räume zusätzlich als Vorher-/Nachher-Visualisierungen dargestellt. So lässt sich leichter erkennen, welches warme und moderne Zuhause hier mit etwas Liebe und neuen Ideen entstehen kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück mit ca. 526 m² zu erwerben. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vor – ideal für Familienmitglieder, Freunde oder als langfristige Ergänzung für kommende Generationen.

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Lage

46145 Oberhausen
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Oberhausen Sterkrade-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.213,33 €/m² in Oberhausen - Sterkrade-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 3.197,66 €/m².

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