Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Neckargartach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit zusätzlichem genehmigtem Baugrundstück auf ca. 434 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Vermietung, großzügigem Eigennutzungsanteil und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 32 m² und ca. 29 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet ca. 149 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon mit angenehmem Wohnkomfort.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und sukzessive saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche bereits genehmigte Baugrundstück: Im Bereich der bestehenden Garagen besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die schöne Gartenfläche bleibt dabei weiterhin erhalten und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Ausbau- und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.