Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wismar-Wismar-Süd

In attraktiver Lage von Wismar-Süd befindet sich dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1934 auf einem 534 m² großen Grundstück mit wunderschön begrüntem Innenhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf und Visionen.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 222,60 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine separat begehbare Wohneinheit mit eigener Etagenheizung. Insgesamt stehen 8 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind schnittgleich aufgebaut und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer und eine schöne Küche. Historisch bedingt befindet sich hier die Dusche weiterhin in der Küche.

In den 1990er Jahren wurde ein Anbau errichtet, wodurch die ursprünglich außerhalb der Wohnungen gelegenen WCs durch innenliegende Bäder ersetzt wurden. Die Fenster wurden teilweise 1992 sowie teilweise 2001 erneuert. Die Heizungsanlage im Erdgeschoss wurde bereits 2025 modernisiert, die beiden weiteren Heizungen stammen aus den 1990er Jahren.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide massive Bausubstanz und enormes Entwicklungspotenzial. Denkbar ist weiterhin die klassische Vermietung als 3-Familien-Haus oder auch ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenbereich.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll bewachsene Hof mit Terrasse und Gartenhäuschen – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Perspektiven in begehrter Wohnlage.

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