Etagenwohnung in Köln-Niehl
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage, 4,45 % Rendite
50735
Köln, Niehl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40006178
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.773,58 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage mit klarem Profil: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² einen freien Blick über die Dächer Kölns, laufende Mieteinnahmen von 741,30 €/Monat und eine Bruttorendite von rund 4,45 %.
Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separat geschnittene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Etage sorgt für Helligkeit und Aussicht – zwei Qualitäten, die sich in dieser Kombination in Köln nicht selbstverständlich finden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, abschließbare Fahrradstellplätze sowie eine separate Waschküche im Erdgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 283 €.
Die Lage in Köln-Nippes erschließt alle Wege fußläufig: Einkauf, Gastronomie und ÖPNV-Anschluss befinden sich in direkter Reichweite.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Bestandsinvestment mit sofortigem Ertrag wie als Option für perspektivischen Eigenbedarf.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 53 m², 10. Obergeschoss
- Mieteinnahmen: 741,30 €/Monat
- Hausgeld: 283 €/Monat
- Bruttorendite: ca. 4,45 %
- Kellerabteil, Fahrradstellplätze, Waschküche im EG
Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separat geschnittene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Etage sorgt für Helligkeit und Aussicht – zwei Qualitäten, die sich in dieser Kombination in Köln nicht selbstverständlich finden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, abschließbare Fahrradstellplätze sowie eine separate Waschküche im Erdgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 283 €.
Die Lage in Köln-Nippes erschließt alle Wege fußläufig: Einkauf, Gastronomie und ÖPNV-Anschluss befinden sich in direkter Reichweite.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Bestandsinvestment mit sofortigem Ertrag wie als Option für perspektivischen Eigenbedarf.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 53 m², 10. Obergeschoss
- Mieteinnahmen: 741,30 €/Monat
- Hausgeld: 283 €/Monat
- Bruttorendite: ca. 4,45 %
- Kellerabteil, Fahrradstellplätze, Waschküche im EG
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Lage
50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.872,36 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.476,58 €/m².
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