
Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln
Vermietete 3-Zi-Wohnung mit privater Dachterrasse und traumhaften Blick auf den Volkspark Hasenheide
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- Kaufpreis
- 449.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.61 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40006191
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.61 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.965,24 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
In einer ruhigen Seitenstraße, direkt neben dem Volkspark Hasenheide, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines gepflegten Berliner Altbaus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse mit traumhaften Blick über den Volkspark Hasenheide, ergänzt durch lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Mietverhältnis besteht seit 1998, die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.034,12 und die monatlich nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 126,41 €.
Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und langfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
In einer ruhigen Seitenstraße, direkt neben dem Volkspark Hasenheide, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines gepflegten Berliner Altbaus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse mit traumhaften Blick über den Volkspark Hasenheide, ergänzt durch lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Mietverhältnis besteht seit 1998, die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.034,12 und die monatlich nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 126,41 €.
Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und langfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Lage
12049 BerlinBerlin Neukölln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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