Immobilie in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Die ansprechende, vermietete 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, liegt überaus zentral gelegen in der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Wohnanlage, die Anfang der 1980er Jahre errichtet wurde, besteht insgesamt aus 41 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Im eigenen Haus befinden sich 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit insgesamt ca. 85 m² besticht durch eine attraktive Aufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer teilt sich auf in einen gemütlichen Wohnbereich und einen „um die Ecke liegenden“ Essbereich mit direktem Zugang zur Küche durch eine Schiebetür. Die Fensterfront im Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, sorgt für viel Tageslicht. Auf der Loggia können viele gemütliche Stunden im Freien verbracht werden. Auch das große Schlafzimmer wird durch die komplette Fensterfront lichtdurchflutet. Das innenliegende Bad und das separate WC wurden 2006 neu saniert und punkten mit einer ansprechenden Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie Fahrradkeller und Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Februar 2008 vermietet und die Küche wurde von den Mietern eingebaut. Die monatliche Grundmiete beträgt 865,00 € (seit OKtober 2025) , was einer Jahresnettomiete von 10.380,00€ entspricht.

Überaus attraktiv für Kapitalanleger!

Wir würden uns sehr über Ihr Interesse freuen. Wenn Sie hier über das Portal mit uns Kontakt aufnehmen, melden wir uns umgehend bei Ihnen zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Einfach auf den grünen Button „Nachricht“ klicken. Anschauen lohnt sich!