Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Hamburg-Billstedt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien.

Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine überschaubare Eigentümerstruktur und eine solide Bausubstanz. Da kein Aufzug vorhanden ist, richtet sich die Immobilie insbesondere an jüngere Käufer oder Menschen, die die Vorteile einer oberen Etage zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80,09 m² inkl. 3,03 m² Flächenanteil der Loggia. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder sind innenliegend und mit Lüftern ausgestattet. Die Küche ist funktional und gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem modernen Zeitgeist. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 7,50 m² abgerundet.

Im Kaufpreis ist außerdem eine Garage enthalten, die sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Die Wohnanlage wird über eine Gasheizung beheizt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 420,00 € pro Monat. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht.

Die U-Bahn-Station Billstedt ist nur etwa 600 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

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