Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Wülfel
11-Parteien-Mehrfamilienhaus mit sieben Garagen in guter Lage von Hannover-Wülfel
30519
Hannover, Wülfel
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 764 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40006303
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 764.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.061,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.701,57 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hannover-Wülfel. Die ca. im Jahr 1963 errichtete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 764 m² auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial dar.
Aktuell sind 9 der 11 Wohneinheiten vermietet. Zusätzlich sind 3 der insgesamt 7 Garagen vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 70.692 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Grundstücksfläche sowie die vorhandenen Garagen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Die Lage in Hannover-Wülfel überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Aktuell sind 9 der 11 Wohneinheiten vermietet. Zusätzlich sind 3 der insgesamt 7 Garagen vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 70.692 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Grundstücksfläche sowie die vorhandenen Garagen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
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Lage
30519 Hannover
Hannover Wülfel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.657,98 €/m² in Hannover - Wülfel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.894,07 €/m².
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