Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Weißensee

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Berlin-Weißensee verbindet den klassischen Berliner Altbaucharme mit einem nahezu neubaugleichen technischen und energetischen Standard. Die beiden Gebäude aus dem Jahr 1913 wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig neu positioniert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 463.000 € und unterstreicht die langfristige Stabilität dieses Investments.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, die Fassaden gedämmt, hochwertige 3-fach-verglaste Schallschutzfenster verbaut sowie sämtliche Wohnungen umfangreich modernisiert. Zusätzlich entstand ein vollständig neues Dachgeschoss mit exklusiven Wohnungen und großzügigen Dachterrassen mit beeindruckendem Rundumblick über Berlin.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten verteilt auf beide Häuser. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen gezielt eine langfristig stabile Mieterschaft an – von klassischen Familienwohnungen bis hin zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Terrassenflächen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus historischem Bestand und moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik.

Mit den sehr guten Energiekennwerten von lediglich 48,1 kWh/(m²·a) bzw. 74,8 kWh/(m²·a) präsentiert sich das Objekt auch langfristig als nachhaltiges Investment mit minimiertem zukünftigen Sanierungsbedarf.