Bauernhaus zum kaufen in Osnabrück-Atter

Eine ehemalige Hofstelle mit Potential!
Ihre Arbeit in die Modernisierung wird sich lohnen!
Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen. Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus mit Nebengebäuden und genießen Sie Ihr 3.643 m2 großes Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist unterteilt in 1.665 m2 Grünflächen (die als Wiese genutzt wurde) und 1.978 m2 Wohnbaufläche. Hier finden Sie reichlich Platz, um Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Das Haupthaus der ehemaligen Hofstelle in Atter wurde im Jahr 1953 erbaut und 1980 mit einem Anbau erweitert. Das Gebäude verfügt über zwei Einheiten, mit jeweils einem separaten Hauseingang.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m2, die Ihnen fünf großzügige Zimmer, einer ca. 17 m2 großen Küche, ein Dusch-Wannenbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit ca. 7 m2 zur Verfügung stellt.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99,40 m2. Auf dieser Ebene befinden sich neben drei Schlafzimmern, ein Duschbad, Küche und Esszimmer (als Durchgangszimmer) der ca. 22 m2 große Wohnbereich, an den eine Dachterrasse mit 24 m2 anschließt. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Grünflächen und Felder.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden jeweils über separate Gasthermen, Baujahr 1996 und 1997, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasthermen.
Der Spitzboden des Haupthauses ist gedämmt und nicht ausgebaut.
Der ursprüngliche Teil des Gebäudes ist unterkellert.
Zu der ehemaligen Hofstelle gehören noch drei Nebengebäude:
• Ein Stallgebäude, Baujahr 1954, mit einer Bruttogrundfläche von ca. 75 m2
• Ein ehemaliger Wagenschuppen, Baujahr 1961, mit einer Bruttogrundfläche von ca. 28 m2
• Ein weiteres Stallgebäude mit einer Doppelgarage, Baujahr 1963, mit einer Bruttogrundfläche von ca. 54 m2,
die Ihnen zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung anbieten.