Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:

- 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1970

- Aufzug (modernisiert)

- ca. 94 m² Wohnfläche

- leerstehend, kann sofort bezogen oder vermietet werden

- geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- offenes Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen und Spülmaschine

- 3 geräumige Schlafzimmer (ideal für Familien)

- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Waschbecken

- offener Flurbereich mit Garderobe

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- sonniger Westbalkon mit Sonne von mittags bis in die Abendstunden

- separater Kellerraum mit Stromanschluss

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Gemeinschaftlicher Wäscheraum zum Wäsche aufhängen, Wäschenetz auch im Garten verfügbar

- Spielfläche im eingezäunten Gartenbereich vorhanden, Grillmöglichkeiten





Technische Ausstattung:


- Beheizung durch Fernwärme (Anschluss 2002 erneuert)

- Aufzug

- Isolierglasfenster aus Kunststoff, teilweise 2012 erneuert

- 2024 Sanierung der Wasser-Steigleitungen erfolgt

- Parkett- und Vinylböden, Küche großformatige Steinfliesen

- Hausmeister- und Winterdienst (keine Kehrwoche!)

- Hausgeld derzeit 457 € /Monat


Extra:

- vollwertige abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage, Tiefgaragentor wurde auf dem neuesten Stand aufgerüstet und der Schlüssel kann auf Funk umgestellt werden; Kaufpreis Garage 30.000 €



Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt von privat und provisionsfrei. Es besteht keinerlei Interesse am Abschluss eines Maklervertrages – auch nicht durch stillschweigende oder konkludente Handlungen.



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