Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatkäufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das helle Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen beiden Räumen wurde entfernt, um ein großzügigeres Zimmer zu schaffen. Der ursprüngliche Grundriss kann jedoch jederzeit problemlos durch eine Trockenbauwand wiederhergestellt werden. Dadurch bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine zentrale Diele.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Doppelstockgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für private Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten, ebenso wie für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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