Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Süd

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft klare Strukturen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine moderne Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die hellen Wandflächen und die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das Erscheinungsbild.

Die Küche ist funktional angeordnet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Freisitz und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten um eine angenehme Außenfläche. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden, der Balkon ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer eignet sich eines der Zimmer ebenso hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von natürlicher Belichtung sowie Belüftung.

Zudem ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ein hervorzuhebendes Ausstattungsmerkmal ist der teilweise Austausch der Fenster im Jahr 2025. Diese Modernisierung trägt zur Verbesserung des Wohnkomforts bei und stellt zugleich einen wertsteigernden Aspekt dar.

Das überschaubare 3-Parteien-Haus bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Interessenten an, die eine kleinere Hausgemeinschaft zu schätzen wissen. Durch den Leerstand eröffnet die Wohnung zudem attraktive Möglichkeiten für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine marktgerechte Neuvermietung.