Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte
2-Zimmerwohnung im Mathildenviertel in Offenbach zu verkaufen
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72.66 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40008244
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 72.66 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.853,56 € |
| Mit Immobilienpreisen Offenbach am Main vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 61,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im beliebten und belebten Mathildenviertel in Offenbach am Main an.
Die architektonisch gelungene und gepflegte Wohneinheit wurde im Jahre 2015 mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale und bequeme Erreichbarkeit aus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Stadtmitte von Offenbach und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen am nahegelegenen Mainufer.
Die helle und geräumige Wohnung, mit praktischem Grundriss, befindet sich im 1. Obergeschoss. Selbstverständlich ist sie bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fußbodenheizung, Wärmedämmung und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsanlage sorgen für angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnklima, sowie einen Balkon.
Die Wohnung könnte das neue Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage sein.
Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Vom Wohnbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der überdachte Balkon hat jeweils einen Zugang vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer aus. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Waschbecken, Wand-WC ist pflegeleicht und komfortabel. Ebenso ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Platz für alle Utensilien, die man im Haushalt benötigt.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit ab 01.01.2026 beträgt 260,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,66€. Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 gesamt ca. 284.829,02€, Anteil der Wohneinheit beträgt 2.490,92 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Monatskaltmiete 870,- €), so dass Sie sofort eine Rendite auf Ihre Kapitalanlage erzielen.
Die architektonisch gelungene und gepflegte Wohneinheit wurde im Jahre 2015 mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale und bequeme Erreichbarkeit aus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Stadtmitte von Offenbach und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen am nahegelegenen Mainufer.
Die helle und geräumige Wohnung, mit praktischem Grundriss, befindet sich im 1. Obergeschoss. Selbstverständlich ist sie bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fußbodenheizung, Wärmedämmung und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsanlage sorgen für angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnklima, sowie einen Balkon.
Die Wohnung könnte das neue Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage sein.
Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Vom Wohnbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der überdachte Balkon hat jeweils einen Zugang vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer aus. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Waschbecken, Wand-WC ist pflegeleicht und komfortabel. Ebenso ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Platz für alle Utensilien, die man im Haushalt benötigt.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit ab 01.01.2026 beträgt 260,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,66€. Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 gesamt ca. 284.829,02€, Anteil der Wohneinheit beträgt 2.490,92 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Monatskaltmiete 870,- €), so dass Sie sofort eine Rendite auf Ihre Kapitalanlage erzielen.
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.102,00 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.430,79 €/m².
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