Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Eversburg

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der nahezu gleich großen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch hervorragend als 2er- oder 3er-WG.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien bietet. Zusätzlich steht ein separates Häuschen über zwei Ebenen zur Verfügung, das sich perfekt als Abstellfläche, Werkstatt oder für Heimwerkerprojekte nutzen lässt.

Die vorhandene Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Ein Carportstellplatz direkt am Haus für zusätzlich 8.000 € und/oder ein Außenstellplatz für 4.000 € können optional erworben werden.

Die Kombination aus praktischem Grundriss, großzügigem Außenbereich und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert.

Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Ausweispflicht ausgenommen ist.