Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim
Renditestarkes 3-Parteienhaus mit Sanierung, Solar & Entwicklungspotenzial
Nachtigalstrasse
67065 Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim
67065 Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 225 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40008409
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 225.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 490,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 535.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.377,78 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
Objektbeschreibung
Dieses vollständig sanierte 3-Parteienhaus in 67065
Ludwigshafen am Rhein (Nachtigallstraße 43a) stellt eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, niedrigen
Betriebskosten und weiterem Mietsteigerungspotenzial dar.
Das Objekt wurde ca. 1964 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wodurch ein nachhaltiger, moderner
Gebäudestandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben
sind die energieeffiziente Bauweise, die Solarunterstützung für
Warmwasser sowie die sehr überschaubaren Gaskosten von nur
ca. 1.500 € jährlich für das gesamte Haus.
Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.700 € / Monat
Zusätzliches Ertragspotenzial durch Neuvermietung des 1. OG
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durch den Leerstand eine sofortige Anpassung an das aktuelle Mietniveau oder eine Eigennutzung mit teilweiser Refinanzierung.
Ludwigshafen am Rhein (Nachtigallstraße 43a) stellt eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, niedrigen
Betriebskosten und weiterem Mietsteigerungspotenzial dar.
Das Objekt wurde ca. 1964 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wodurch ein nachhaltiger, moderner
Gebäudestandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben
sind die energieeffiziente Bauweise, die Solarunterstützung für
Warmwasser sowie die sehr überschaubaren Gaskosten von nur
ca. 1.500 € jährlich für das gesamte Haus.
Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.700 € / Monat
Zusätzliches Ertragspotenzial durch Neuvermietung des 1. OG
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durch den Leerstand eine sofortige Anpassung an das aktuelle Mietniveau oder eine Eigennutzung mit teilweiser Refinanzierung.
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Lage
Nachtigalstrasse67065 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Mundenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.303,11 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.416,37 €/m².
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