Immobilie in Dresden-Friedrichstadt

Zum Verkauf steht diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren und dabei von einem stabilen, langfristigen Mietverhältnis zu profitieren.

Mit einer Wohnfläche von rund 64 m², verteilt auf zwei großzügige Zimmer im dritten Obergeschoss, präsentiert sich diese Wohnung als durchdacht geplantes Projekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Vermietung an ein renommiertes Pflegeheim garantiert Ihnen eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von rund 6.000,00 Euro und dient daher als reines Investment.

Nach Betreten der Wohnung, empfangen Sie die hellen, lichtdurchflutete Räume, die durch umlaufend bodentiefe Schallschutzfenster der Klasse III mit moderner Dreifachverglasung nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch für wohltuende Stille im Alltag. Die Laminatböden in den Wohn-, Küchen- und Flurbereichen verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig.

Das lichterfüllte Wohnzimmer öffnet sich durch einen direkten Balkonzugang in Richtung Südosten und schenkt sonnenverwöhnte Stunden im Freien.

Die helle Küche mit ihrer hochwertigen Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, ein Ort, an dem das tägliche Kochen zur Freude wird. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, die ein Gefühl von Großzügigkeit und modernem Komfort vermittelt, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss für den unkomplizierten Alltag.

Für höchsten Komfort sorgt der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang bis in die Tiefgarage gewährleistet. Mechanische Rollläden ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre, während die moderne Fernwärmeheizungsanlage für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung steht.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet, sowie einen gepflegten grünen Garten mit einladenden Sitzmöglichkeiten, der Bewohnern und Gästen einen Ort der Erholung und Begegnung im Freien schenkt.

Im begehrten Dresdner Stadtgebiet, in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und dem unvergleichlichen Flair der sächsischen Landeshauptstadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.