Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Südbalkon mit ca. 6,08 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Stockwerke sowie einen modernisierten Aufzug (2020), wodurch ein stufenloser Zugang zur Wohnung ermöglicht wird.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden Ende 2024 die Haus- und Kellereingangstüren erneuert. Zudem erfolgte 2025 ein neuer Fassadenanstrich sowie die vollständige Neugestaltung und Bepflasterung der Außenanlage. Für den gemeinschaftlichen Waschraum wurden Ende 2024 zudem eine neue Waschmaschine und Wäschetrockner angeschafft. Die Erhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell ca. 250.000 €.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zur Wohnung gehören ein separates Gäste-WC sowie ein exklusives Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche.