Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Innenstadt

Substanzstarke Wohn- und Gewerbeinvestition für langfristig orientierte Anleger
In zentraler Lage von Braunschweig präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als diskrete Investmentgelegenheit Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, Substanz und Standortqualität legen.
Die Liegenschaft umfasst 11 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage und eine stabile Vermietbarkeit auszeichnen. Die gewachsene Mieterstruktur sowie der gepflegte Zustand des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für Ihre Anlage.
Eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hofes und mit eigenem Zugang ergänzt das Nutzungskonzept und trägt zur Diversifikation der Einnahmen bei.
Stellplätze auf dem Grundstück und zwei zugeordnete, vermietbare Stellplätze im öffentlichen Raum runden das Angebot ab und stellen in dieser urbanen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichern die langfristige Vermietbarkeit und unterstreichen die Werthaltigkeit des Standorts.
Investmentprofil – Stabilität trifft Entwicklungsperspektive
Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Bestandsstabilität und Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Vermietung generiert laufende Einnahmen, während sich durch aktives Asset Management perspektivisch zusätzliche Potenziale erschließen lassen.
Eine Wohnung wurde gerade renoviert und befindet sich in der Neuvermietung.

Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt (mit der KM-Annahme für die aktuell zu vermietende Wohnung) 5.818 EUR im Monat oder 69.816,72 EUR p.a. und erwirtschaftet somit knapp 6 % Rendite.