Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Bergheim

Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Augsburg vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte und sich verändernde Bedürfnisse.

Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit dem restaurierten Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente.

Das ca. 310 m² große Grundstück bietet mit rund 150 m² Gartenfläche einen schönen Außenbereich mit viel Potenzial. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Spielfläche für Kinder oder liebevoll angelegter Garten – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet zudem eine gute Balance zwischen Freizeitwert und pflegeleichtem Unterhalt.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Vorrats- oder Hauswirtschaftsbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung des gesamten Hauses gewährleistet.

Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert, die Fassade überarbeitet sowie Böden, Fliesen und die Küche erneuert. Auch der vorhandene Kachelofen wurde fachgerecht restauriert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und soliden Zustand.

Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage suchen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungswünsche schätzen. Die Kombination aus viel Wohnfläche, zahlreichen Zimmern, Garten, Keller und modernisiertem Zustand macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.