Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfsburg-Kreuzheide

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
• Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
• Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 481 m², wobei die Möglichkeit besteht, das Grundstück zu erwerben.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und vergleichsweise wartungsarme Energieversorgung gewährleistet.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und eignet sich ideal für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

Der Erbbauzins für das genannte Objekt ist abgelöst und wird auch bei einem Verkauf nicht wieder aufleben, es ist bis zum Ende der Laufzeit im Jahr 2069 kein Erbbauzins zu zahlen.
Der aktuelle grob geschätzte Kaufpreis bei Eigennutzung sind ca. 106.965, - € und bei Fremdnutzung ca. 126.670, - €.
Es besteht ein Gestattungsvertrag für einen überbauten Teil das Flurstück 32/105 betreffend.