Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Buckenberg

Charmante lichtdurchflutete 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung einer gepflegten Wohnanlage in Süd-/Ostausrichtung mit niveauvoller Nachbarschaft. Ideal für Singles und Pärchen. Die Wohnung verfügt über eine Garderobe, eine Küche, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 qm) mit herrlichem Blick ins Grüne. Darüber hinaus gelangen Sie über einen Flur in das helle Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Waschbecken, WC mit Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde aktuell mit neuen energieeffizienten (Schallschutz-Isolierglas) Kunststofffenstern / Terrassentür ausgestattet (Einbau 05/2026), wodurch infolge eines stark verbesserten Wärmeschutzes eine wesentlich verbesserte Energieeffizienzklasse gewonnen wird.
Des Weiteren gehören zu dieser Immobilie ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz im Freien.

Als Bewohner dieser Wohnanlage haben Sie außerdem Zugang zu einem gemeinsamen, sehr gepflegten Hallenbad mit Dusche und Sauna, einem Fitnessraum, einem Tischtennis- und Partyraum mit Bowlinganlage für ein geselliges Miteinander. Weiter steht Ihnen ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die monatliche Hausgeldzahlungen (einschließlich Heizkosten/Fernwärme) betragen aktuell 346, 33 EUR zuzüglich eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,67 EUR.

Die Wohneinheit mit den attraktiven Extras der Wohnanlage eignet sich sowohl als eigenes Zuhause mit hoher Wohnqualität als auch als wertstabile Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie.