Etagenwohnung in München-Obersendling

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1899 in begehrter Lage von München-Thalkirchen.

Die ca. 144 m² große Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit klassischen Jugendstilelementen und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss der historischen Villa, wodurch ein seltenes Maß an Privatsphäre und ein herrschaftliches Wohngefühl entsteht.

Der beheizte Wintergarten erweitert die Wohnung um einen vollwertig nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Essbereich, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Beschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla in München-Thalkirchen und eignet sich ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Neubauobjekt suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Substanz.

Die exklusive denkmalgeschützte Jugendstilvilla besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein seltenes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Individualität. Keine anonyme Neubauanlage, sondern ein stilvolles historisches Anwesen mit privatem Villa-Charakter.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Familie oder repräsentatives Stadtwohnen. Hohe Räume, klassische Altbauelemente und die besondere Atmosphäre der historischen Villa schaffen ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.

Ergänzt wird dies durch begrünte Blickachsen Richtung Isarhochufer, die den Wohnräumen ein überraschend ruhiges und naturnahes Wohngefühl mitten in München verleihen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Gartenmitbenutzung, die insbesondere in den warmen Monaten einen hohen Wohnwert bietet. Ob zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie beim Grillen – der Garten erweitert den Wohnraum angenehm ins Grüne.