Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Diese vermietete Altbauwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine charmante Berliner Altbau-Residenz als Kapitalanlage zu erwerben. Auf 68,06 m² verteilen sich drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Flur. Die Wohnung befindet sich im unsanierten Originalzustand und bietet damit erhebliches Modernisierungspotenzial – ideal für Investoren, die den Wert der Immobilie durch eine gezielte Aufwertung langfristig steigern möchten.

Die Raumhöhen von bis zu 3,68 m und die klassische Grundrissstruktur zeigen das Potenzial dieser Gründerzeitwohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 515 €/Monat. Sie eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage als auch als mittelfristige Eigennutzungsoption: Nach Ablauf einer gesetzlichen Sperrfrist von drei Jahren nach dem Erwerb besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.