Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Willkommen in der Regensburger Altstadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet historisches Altstadtflair mit einem gepflegten Wohnambiente und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine praktische Garderobe.

Über wenige Stufen erreichen Sie den eigentlichen Wohnbereich, der durch seinen besonderen Grundriss und den Altstadtcharme überzeugt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Beide Schlafzimmer und die Küche sind zu einer der schmalsten und charmantesten Gassen der Regensburger Altstadt ausgerichtet und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen der historischen Innenstadt.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch die zentrale Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2014 erneuert.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2005 an ein Paar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 675,00 € monatlich.

Ob Sie die Wohnung langfristig als Kapitalanlage halten oder perspektivisch selbst nutzen möchten , diese Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Die Kombination aus begehrter Altstadtlage, gepflegtem Zustand und solider Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv.