Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Pfaffendorfer Höhe

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren ist eine echte Gelegenheit für alle, die Lage, Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in Koblenz-Pfaffendorfer Höhe, Schenkelberg 6, auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick über Koblenz.

Die Immobilie ist altersbedingt sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine sehr interessante Grundstruktur und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung zur Unterstützung der Finanzierung.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses und des Obergeschosses beträgt zusammen ca. 160 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 23 m², von dem aus sich ein traumhafter Blick über Koblenz eröffnet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein separates Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Beide Wohnbereiche sind großzügig miteinander verbunden. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon mit außergewöhnlicher Aussicht über Koblenz. Im Badezimmer gab es einen Leitungswasserschade. An dieser Stelle ist eine Sanierung des Boden und der Wände notwendig.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Auch von dieser Ebene genießt man den besonderen Blick über Koblenz.

Ein weiteres Highlight ist die mögliche Wohnraumreserve gut zugängliche Dachboden. Dieser ist teilweise bereits ausgebaut, verfügt über separate Fenster und eignet sich hervorragend als zusätzliche Ausbaureserve – zum Beispiel für weitere Wohnfläche, ein Arbeitszimmer oder einen Rückzugsbereich.

Im Souterrain befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Diese verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen zusätzlichen Zugang über das Erdgeschoss. Besonders attraktiv ist die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 60 m². Die Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz.