Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Mockau-Nord

Langfristig lukrativ mit Indexmiete vermietet und sehr gut gelegen – ein perfektes Angebot für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine sanierte und vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung im beliebten Leipziger Osten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten charmanten und umfassend sanierten (Dachsanierung 2026, Wohnungsmodernisierung 2025, Gasheizung 2022) Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren klassischen Altbau-Charme in Kombination mit dem besonderen Flair und praktischen Vorteilen eine Hochparterre.

Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, sehr heller Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, einem Arbeitszimmer, sowie separater, beheizter Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne mit hansgrohe Regendusche. Im Innenhof gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.

Derzeit ist die Wohnung sehr zuverlässig an 2 BMW Mitarbeiter über einen Indexmietvertrag vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,00 € und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Nettomietrendite beträgt aktuell 3,6% und kann durch die Indexmietklausel jährlich gesteigert werden.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Vorname, Adresse, Rufnummer sowie Emailadresse, das vollständige Exposé zu.