Etagenwohnung in Düsseldorf-Niederkassel

In einer der renommiertesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Düsseldorfs präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111,28 m² überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihren außergewöhnlich offenen und großzügigen Grundriss, der ein deutlich größeres Raumgefühl vermittelt, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Zwei großzügige Außenbereiche erweitern den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie: eine ca. 36,31 m² große Hauptterrasse entlang der gesamten Fensterfront des Wohnzimmers sowie ein weiterer Balkon mit ca. 4,66 m², der Küche und Schlafzimmer verbindet.

Die Hauptterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden, einen unverbaubaren Blick in die grüne Parkanlage ohne vis-à-vis sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine Markise über die gesamte Terrassenbreite sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzung zu jeder Tageszeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kamin. Die offene Gestaltung schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenraum auf natürliche Weise.

Die Wohnung verfügt über:

- einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin
- ein Schlafzimmer
- ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (auch als Büro oder zweites Schlafzimmer nutzbar)
- ein edles Hauptbad mit Badewanne
- eine Gästebad mit Dusche
- eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- eine Videosprechanlage
- eine Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage
- zwei großzügige Balkone/Terrassen
- drei Tiefgaragenstellplätze
- einen separaten Kellerraum

Besonders hervorzuheben sind drei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze – eine absolute Seltenheit in dieser Lage und ein erhebliches Komfort- sowie Wertmerkmal. Alternative ist eine Vermietung der Stellplätze an anderen Eigentümer möglich.