Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und zwei separaten Schlafzimmern, die die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet machen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren gezielt modernisiert wurde. Neue Fenster zur Straßenseite sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Inneren. Darüber hinaus wurden die Fassade sowie das Treppenhaus erneuert, was dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Ausstattung mit modernem Vinylboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Möbel, die vollständig im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit als Zweier-WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von einer soliden Mietrendite in der begehrten Lage Düsseldorfs profitieren möchten.