Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Düsseldorf überzeugt durch eine durchdachte Modernisierung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz auf ein zeitgemäßes Niveau hebt. Auf einer Wohnfläche von 30 m² erwartet Sie ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit separatem Schlafbereich, das sich ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim eignet.

Das Gebäude wurde im Zuge der Modernisierung energetisch grundlegend aufgewertet: Die Fassade erhielt eine hochwertige Dämmung, das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen und zur Straßenseite wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut – allesamt Maßnahmen, die für ein angenehmes Wohnklima und spürbar reduzierte Energiekosten sorgen. Darüber hinaus wurden der Hausflur frisch renoviert sowie die gesamte Hauselektrik erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020 und arbeitet zuverlässig auf Gasbasis mit Zentralheizung.

Im Inneren der Wohnung sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für ein modernes und wohnliches Ambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 497 m² verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Reiz und schafft ein großzügiges Umfeld inmitten der Landeshauptstadt.