Erdgeschosswohnung in Bonn-Endenich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines 4-Etagen-Wohnhauses in Bonn bietet auf einer Wohnfläche von 67,9 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Neben der Küche steht zusätzlich eine Speisekammer bereit. Als besonderes Highlight besitzt die Wohnung dank der Erdgeschosslage direkten Gartenzugang über die Terrasse und nach Beschluss der Eigentümerversammlung das Recht auf die alleinige Nutzung des angrenzenden Gartenstücks. Also ein echter Mehrwert für alle, die eine zentrale Lage und dennoch die Nutzung eines Gartens zu schätzen wissen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Mieter
für 70 € monatlich dazugemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung mit Erdgas.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Bonn suchen.