Etagenwohnung in Dresden-Johannstadt-Nord

Direkt an der Goetheallee und damit in einer der prachtvollsten Wohngegenden Dresdens gelegen, befindet sich dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus aus 1912 in hervorragender Nachbarschaft. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen kann man den Blick auf die Elbe und die gegenüber liegenden Elbschlössergenießen. Umgeben von einem einladenden Gartengrundstück stehenden Mietern hier großzügige, herrschaftliche Wohnungen zu Verfügung. Das Erscheinungsbild der Villa ist vom späten Jugendstil geprägt und ein repräsentatives Beispiel der Architektur des beginnenden 20. Jahrhunderts.

In den Jahren 1996 bis 1998 wurde die Liegenschaft unter hohem finanziellem Aufwand liebevoll rekonstruiert und in den Folgejahren stetig instandgehalten und modernisiert.

Energetisch ist diese historische Villa Ihrer Zeit inzwischen weit voraus: Zusätzlich zur modernen Brennwerttechnikheizungsanlage, wurde 2011 / 2012 in Zusammenarbeit mit der TU Dresden eine Grundwasserwärmepumpe (60kW) zur Absicherung der Grundlast für Heizung und Warmwasser installiert - bis dahin einmalig in Dresden! Abgerundet wurden die Maßnahmen durch einen hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage, sowie der Installation von Hochleistungsumwälzpumpen für die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Das Mansard- und Dachgeschoss, sowie das Souterrain wurden entsprechend der Wärmeschutzverordnung gedämmt.

Die Außenwände bestehen aus 36er Ziegelmauerwerk. Die Fassadenanstrich wurde 2024 mit diffusionsoffener, denkmalgerechter Farbe der Firma Keim erneuert. Das Treppenhaus wurde entsprechend der historischen Bemalung mit aufwendiger Wickeltechnik gestaltet. Im repräsentativen Eingangsbereich wurden durch einen Restaurator die historischen Wand- und Deckenbemalungen als Schauflächen freigelegt.

Die Elektroinstallation des gesamten Hauses wurde ebenfalls komplett erneuert. Bei der Aufteilung der Wohnungen, wurden die vorhandenen Grundstrukturen beibehalten, sodass bei Teilung von großen Wohnungen lediglich die ehemaligen Dienstboteneingänge zu separaten Wohnungseingängen umfunktioniert wurden. Die vorhandenen Stilholztüren wurden in Handarbeit aufgearbeitet. Neue Türen in Mansard- und Dachgeschoss wurden im Stile der Bestandstüren angefertigt und in massivem Lärchenholz ausgeführt.

Die Gartenanlage ist nach typischem Blasewitzer Vorbild unter Einbeziehung des Altbestandes an Bäumen und Sträuchern gestaltet worden und führt um das Gebäude herum. Der Innenhof wurde mit Natursteinen gepflastert und fügt sich harmonisch in das Außenbild ein.