Etagenwohnung in Berlin-Marzahn

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine Eigentumswohnung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Im Stadtteil Marzahn befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Marchwitzastraße. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Heinz-Graffunder-Park mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer mit der offenen, integrierten Küche. Des Weiteren gibt es 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum!

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage. Die Treppenhäuser sind sauber und gepflegt, und die Außenanlagen machen einen ordentlichen und einladenden Eindruck.

Das Wohnhaus besteht aus 77 Wohnungen mit einer durchdachten Mischung aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 35 und 90 Quadratmetern und bieten passende Grundrisse für Singles, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Viele Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit schönem Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Lage und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die urbanes Leben im Grünen schätzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 480 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum Jahresende auf ca. 180.000 €.