Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78,67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage in begehrter Umgebung von München-Bogenhausen im Zamdorf.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flurbereich, der mit einem großzügig integrierten Einbauschrank entlang einer Wandfläche viel Stauraum bietet und den Alltag angenehm organisiert.

Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und gut dimensioniert und bietet über eine bodentiefe Fenster-/Türelement direkten Zugang zum Außenbereich. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen – ein geschützter Ort mit angenehmer Privatsphäre und Blick ins Grüne.

Das Kinderzimmer/Homeoffice liegt ebenfalls zum Innenhof und profitiert somit von der ruhigen Ausrichtung.

Das Schlafzimmer ist sinnvoll etwas separiert angeordnet, wodurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit entsteht.

Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den langjährigen Mietern stets sorgfältig behandelt. Die Wohnung ist seit 1999 und zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 809,51 € vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich aus 449.000 € für die Wohnung sowie 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von 474.000 € ergibt; hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren jederzeit einen passenden Besichtigungstermin für Sie.