Erdgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Leipzig überzeugt als attraktives Renditeobjekt mit einer starken Jahresrendite von 5,32 % und bietet damit eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.

Die vollständig möblierte und voll ausgestattete Wohneinheit erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 52,8 m² und gliedert sich in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dank der hochwertigen Einbauküche ist die Wohnung sofort bezugsfertig und entspricht den gehobenen Ansprüchen moderner Mieter. Anfang 2026 wurde die Wohneinheit vollumfänglich renoviert. Hierbei wurden die Bodenbeläge, das komplette Bad, die Einbauküche sowie Innenwände erneuert.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.640 €.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist aktuell vermietet, sodass Sie als Käufer vom ersten Tag an von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mittels Fernwärme, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langfristig für kalkulierbare Nebenkosten steht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 270 €, was die Wirtschaftlichkeit dieser Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.