Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in attraktiver Lage von Hannover-Mitte, auf der Königsworther Straße.

Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung war die letzten 15 Jahre an Wohngemeinschaften vermietet.

Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bzw. dem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und bietet somit weitere Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, die Fassade im Jahr 2023 modernisiert. Die Strangsanierung der Wohnung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Zudem wurde der Balkon bereits 2017 saniert.

Für die weitere Strangsanierung wurde eine Sonderumlage erhoben, die bereits vollständig bezahlt ist und diese wurde 2026 durchgeführt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 236 €.