Etagenwohnung in Dortmund-Oestrich

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Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf ca. 94,65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit schafft.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Planung verbindet. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine helle Wohnatmosphäre schaffen ein Ambiente, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgen und den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Edle Designer-Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Optik, während die Bäder mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen stilvoll ausgestattet werden.

Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind innen in Weiß und außen in Anthrazit ausgeführt und erfüllen höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 9 m² große Balkon dar, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und wird als Effizienzhaus 40 Plus errichtet. Die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Lüftungsanlage, die ein angenehmes und gesundes Raumklima gewährleistet.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nach Fertigstellung bekannt gegeben.

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Architektur macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Sichern Sie sich frühzeitig diese besondere Neubauwohnung und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit Zukunft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung