Etagenwohnung in Dortmund-Oestrich

Zur optimalen Präsentation des Projekts steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie sämtliche Wohnungen und Räumlichkeiten bequem online besichtigen können.

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 73,5 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie eine zukunftssichere Nutzung für jede Lebensphase. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie für alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen werden hochwertige Designer-Vinylböden verlegt, während die Badezimmer mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sind.

Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind innen in Weiß und außen in Anthrazit ausgeführt. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der den Wohnraum ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Plus-Standard errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nach Fertigstellung bekannt gegeben.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und moderner Architektur schafft ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine moderne, barrierefreie Neubauwohnung in einem attraktiven Wohnprojekt zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.