Erdgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Zur optimalen Vorstellung des Projekts steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der eine vollständige Online-Besichtigung aller Wohnungen und Räumlichkeiten ermöglicht.

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2026 und bietet auf ca. 73,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der moderne Grundriss umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl. Hochwertige Designer-Vinylböden in den Wohnbereichen sowie moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern sorgen für eine zeitlose und ansprechende Ausstattung.

Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind innen in Weiß und außen in Anthrazit gehalten. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz des Gebäudes.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Als Effizienzhaus 40 Plus erfüllt der Neubau höchste Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohe Wohnqualität.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nachträglich deklariert.

Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft damit ein attraktives Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, melden Sie sich gerne bei uns und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.