Etagenwohnung in Rosenheim-Westerndorf St. Peter

Kaufpreis Wohnung € 275.000,- zzgl. Doppelparker Outdoor oberer Stellplatz, unabhängiges Parken (= 1 Stp.) € 9.000,-

DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen

• Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage).

• Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298.

• Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300.

Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 19 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features.

Die Lage des Projekts besticht durch eine seltene Kombination: Sie genießen absolute Ruhe und einen wunderschönen, unverbaubaren Bergblick, ohne auf eine perfekte Infrastruktur und die Vorteile einer innenstadtnahen Lage zu verzichten.

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Tiny-Wohnung, fallen die Vorteile vom KfW 40 QNG Standard besonders stark ins Gewicht. So kann bereits ein Großteil der Wohnung über das zinsgünstige KfW Darlehen abgedeckt werden. Sie eignet sich wunderbar als Kapitalanlage. Hier schätzen die Mieter vor allem die Möglichkeit eines abgetrennten Schlafraums, die bei Wohnungen dieser Größe sehr selten ist. Aber auch für den Eigenbedarf, als erste eigene Wohnung oder aufgrund der Barrierefreiheit und der Pflegeleichtigkeit für den Altersruhesitz, eignet sich die Wohnung optimal. Hier genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen spektakulären Bergblick und können sich über alle Vorteile eines modernen Neubaus freuen.

Die Architektur des Ensembles greift den aktuellen Zeitgeist perfekt auf und setzt konsequent auf zeitlose Eleganz – ein Stil, der Ästhetik und dauerhafte Wertbeständigkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterfronten, sowie sonnige Balkone und Terrassen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Auch energetisch ist das Objekt dank des strengen KfW 40 QNG Plus-Standards perfekt für die Zukunft aufgestellt: Eine hauseigene Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, moderne Lüftungsanlagen und viele weitere durchdachte Details, garantieren Ihnen maximale Energieeffizienz und minimale Nebenkosten.

Voraussichtlicher Baubeginn: Juli 2026

Geplante Fertigstellung: Zwischen Dezember 2027 und März 2028