Etagenwohnung in Aschaffenburg-Leider
ETW Aschaffenburg, ca. 98 qm, 3 ZKB, Balkon, Gäste WC, TG Stellpaltz
Egerer Straße
63741 Aschaffenburg, Leider
63741 Aschaffenburg, Leider
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 293.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40014527
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 293.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.989,80 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Zur besseren ersten Ansicht liegt dem Exposé ein Video bei, welches einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten vermittelt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen guten baulichen Gesamtzustand der Wohnanlage.
Die Einheit verfügt über:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
separates Gäste-WC
Balkon
eigenen Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Gebäude ist voll unterkellert; neben den Kellerräumen befindet sich die Tiefgarage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Der Anteil der Nutzung verteilt sich auf:
ca. 60 % Wohnen
ca. 40 % Gewerbe
Der allgemeine bauliche Zustand der gesamten Anlage ist gut. Es besteht lediglich geringfügiger Instandsetzungsbedarf.
Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2024 insgesamt 99.654,00 €.
Info Hausgeldabrechnung per 31.12.2024
ca. Kosten
1.822,43 € Heizkosten
1.129,25 € umlagefähige Mieter Kosten
688,86 € nicht umlagefähige Kosten
______________________
3.640,54 € ca. Gesamtsumme in 2024
Ca. 341,00 € mtl. Kosten inklusive 56,75 € Erhaltungsrücklage
Zur besseren ersten Ansicht liegt dem Exposé ein Video bei, welches einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten vermittelt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen guten baulichen Gesamtzustand der Wohnanlage.
Die Einheit verfügt über:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
separates Gäste-WC
Balkon
eigenen Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Gebäude ist voll unterkellert; neben den Kellerräumen befindet sich die Tiefgarage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Der Anteil der Nutzung verteilt sich auf:
ca. 60 % Wohnen
ca. 40 % Gewerbe
Der allgemeine bauliche Zustand der gesamten Anlage ist gut. Es besteht lediglich geringfügiger Instandsetzungsbedarf.
Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2024 insgesamt 99.654,00 €.
Info Hausgeldabrechnung per 31.12.2024
ca. Kosten
1.822,43 € Heizkosten
1.129,25 € umlagefähige Mieter Kosten
688,86 € nicht umlagefähige Kosten
______________________
3.640,54 € ca. Gesamtsumme in 2024
Ca. 341,00 € mtl. Kosten inklusive 56,75 € Erhaltungsrücklage
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Lage
Egerer Straße63741 Aschaffenburg
Aschaffenburg Leider
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.900,90 €/m² in Aschaffenburg - Leider. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.756,29 €/m².
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