Etagenwohnung in Berlin-Spandau

In Berlin-Spandau entsteht in direkter Havellage ein hochwertig geplantes, energieeffizientes Neubau-Ensemble mit insgesamt zwölf provisionsfreien Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage überzeugt durch eine klare Architektur, ein gehobenes Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick auf den Fluss. Ein neuer Uferweg sowie der Zugang zu Steg und Uferbereich schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität – naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Eine Preisliste und eine detaillierte Übersicht der angebotenen Wohnungen erhalten sie mit dem Webexposé. Bilder vom aktuellen Baufortschritt stelle ich nach erfolgter Anfrage ebenfalls direkt von mir.

Zum Verkauf steht beispielhaft eine moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in einem dreigeschossigen Neubau (Baujahr 2026, Erstbezug). Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Raumaufteilung und Privatsphäre – ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien mit Platzbedarf. Barrierefreie Ausstattungsvarianten sind in allen Wohnungen möglich.

Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen: bodentiefe Holzfenster sorgen gemeinsam mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie stilvolle Fliesen in ausgewählten Bereichen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Je nach Wohnung stehen Gartenflächen, Balkon oder Terrasse sowie Dachterrassen zur Verfügung – jeweils mit attraktivem Havelblick.

Die großzügig geschnittenen Terrassen überzeugen mit einem einzigartigen und exklusiven Ausblick auf die Havel in erster Wasserlinie. Sie bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine räumliche Trennung durch eine Trennwand sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Außenwasseranschlüsse, Steckdosen sowie eine integrierte Beleuchtung. Der Bodenbelag aus eleganten Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 120 cm, verlegt im Halbverband, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Außenbereiche.

Das Energiekonzept ist zukunftsorientiert und nachhaltig: Wärmepumpe, Photovoltaik sowie der KfW-55-Standard stehen für niedrige Betriebskosten und eine moderne, ressourcenschonende Bauweise. Fahrradstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Ähnliches sind ebenfalls vorgesehen. Tiefgaragenstellplätze werden im nächsten Bauabschnitt ermöglicht.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist voraussichtlich für April 2027 geplant. Es erfolgt eine begleitende Hilfestellung bei der Umsetzung durch die Wüstenrot Immobilien GmbH.