Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Diese besondere Maisonette-Wohnung richtet sich vor allem an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen und den besonderen Charakter einer Wohnung über zwei Ebenen zu schätzen wissen. In ruhiger und grüner Wohnlage, angrenzend an den Bürgerbusch in Leverkusen-Quettingen gelegen, verbindet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl mit einem herrlichen Blick ins Grüne und einem Wohnambiente, welches man nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 2000. Durch die bereits ausgesprochene Kündigung der aktuellen Mieterin wird die Wohnung zum 01.08.2026 bezugsfrei übergeben und eignet sich damit ideal für Eigennutzer.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Diele, Ankleideraum, Abstellkammer, Bad en Suite, zusätzlichem Duschbad sowie einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Wohngefühl: Die offene Gestaltung über zwei Ebenen und der Blick ins Grüne verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den Bürgerbusch – eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Die vorhandene Markise sorgt zusätzlich für angenehme Schattenplätze an sonnigen Tagen. Auch über die separate Küche gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Hochwertige Parkett- und mediterrane Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, welche sich über beide Ebenen der Wohnung erstreckt.

Das Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt über eine Klimaanlage und grenzt unmittelbar an den praktischen Ankleideraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Bad en Suite, welches als Tageslichtbad ausgeführt und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Über die stilvolle weiße Harfentreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Das dortige Dachstudio mit seinen großen Fensterflächen stellt ein absolutes Highlight der Wohnung dar und sorgt für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerverschlag. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 16.000 € erworben werden und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Maisonette-Wohnung mit viel Wohngefühl, großzügiger Raumwirkung und einzigartigem Ausblick in naturnaher Lage suchen.

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