Dachgeschosswohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf rund 57 m² eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das sich auf das Wesentliche konzentriert: Klarheit, Funktionalität und Ruhe. Ideal für Singles oder Paare, die einen eigenen, gut organisierten Lebensraum suchen.

Der Grundriss ist effizient gestaltet: Von der Diele aus erschließen sich alle Räume. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist – einziehen und direkt starten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit, während das Schlafzimmer ausreichend Rückzug bietet. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.

Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für eine angenehme, natürliche Atmosphäre im Alltag. In den Wohnräumen ist moderner Laminatboden (Eiche geschliffen) verlegt, die Küche ist pflegeleicht gefliest – funktional und zeitgemäß zugleich.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Eine Lage, die Gelassenheit bietet und gleichzeitig den Anschluss an den Alltag sichert.

Eine Wohnung, die mit klarer Struktur überzeugt – kompakt, vielseitig und bereit für den nächsten Schritt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück handelt, d.h. das Sie in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag einsteigen. Die Erbpacht beträgt z.Zt. EUR 261,89 im Jahr. Die Laufzeit des bestehenden Erbbaurechtsvertrags endet im Jahr 2065, daraus ergibt sich eine Restlaufzeit von 39 Jahren.