Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Nilkheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Raumaufteilung
sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer
Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 290 m² großen
Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für
Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, bestehend
aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer 1-Zimmer-Wohnung.
Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl
zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Zwei vorhandene
Küchen sowie drei modernisierte Badezimmer sorgen für
zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die große elektrische
Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage. Sämtliche
Garagen sind genehmigt. Ergänzt wird das Angebot durch einen
schönen Gartenbereich mit Vorgarten, eine Terrasse, einen
Balkon sowie einen gemütlichen Wintergarten, die für eine
angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend
modernisiert. Die Gasheizung der Marke Buderus ist erst etwa
drei Jahre alt und gewährleistet eine moderne und effiziente
Wärmeversorgung. Der Dachgeschossausbau erfolgte vor ca.
sechs bis sieben Jahren. Zudem wurden die Steigleitungen
erneuert. Das massive Ziegelmauerwerk unterstreicht die solide
Bauweise des Hauses. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk
unterstützt zusätzlich die Energieversorgung und sorgt für mehr
Energieeffizienz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche
auch einen großzügigen Partykeller mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel
Platz, guter Ausstattung und großem Potenzial in angenehmer
Wohnlage